Site para corretor de imóveis e imobiliárias, ligado ao WhatsApp e aos anúncios

Muitos corretores e imobiliárias pequenas dependem quase só dos portais de imóveis. O contato chega, mas chega junto com o de outros dez anunciantes, e quem responde primeiro costuma levar a visita. Ter um canal próprio, com site, Perfil da Empresa no Google e atendimento rápido, reduz essa dependência.

Nesta página você vê os problemas mais comuns do setor, como o site e os outros pilares entram na rotina, quando um sistema pronto basta e por onde começar. O CRM para imobiliária tem uma página própria, com a comparação entre ferramentas prontas e sob medida.

Os problemas mais comuns de corretores e imobiliárias

• Contatos de portais, Instagram, WhatsApp e telefone misturados, sem saber de onde veio cada um.
• Demora para responder, enquanto o interessado já falou com outro corretor.
• Visitas marcadas por mensagem, sem confirmação, e cliente que não aparece.
• Imóvel vendido ou alugado que continua anunciado, e imóvel novo que demora a entrar.
• Pouco retorno a quem pediu informação e ainda não decidiu.
• Dependência dos portais para ser encontrado.

O que um bom site para corretor de imóveis precisa ter

O site é o canal que fica no nome da imobiliária. Ele traz páginas por bairro e por tipo de imóvel, textos que respondem às dúvidas de quem compra ou aluga e dados estruturados para o Google e as IAs entenderem onde você atua. A Auto Escola PAPA, cliente da Vialetto, tem 10 páginas de bairro em Guarulhos, e a mesma lógica vale para imóveis.

Cada página leva ao WhatsApp, com o imóvel ou a região já identificados na conversa. Quando a imobiliária usa um sistema de cadastro de imóveis que permite exportar os dados, o site pode recebê-los dali, para não digitar tudo duas vezes.

A entrega acontece em até 30 dias. O resultado orgânico começa depois disso e é um pouco mais demorado do que o dos anúncios. Ninguém garante posição no Google. O resultado garantido em contrato é a conversão: contatos de clientes chegando pelo WhatsApp. Se não acontecer, o dinheiro volta, nas condições da proposta.

Tráfego pago para imobiliárias

Google Ads aparece para quem já está buscando imóvel na região. Meta Ads mostra lançamentos e imóveis no Instagram e no Facebook para quem ainda não está procurando ativamente. As campanhas entram no ar em até 30 dias e recebem ajuste mensal.

Os anúncios levam para páginas do próprio site, e não para o portal, assim o contato fica com você. O resultado dos anúncios começa depois dos 30 dias e costuma vir antes do orgânico.

Sistema para imobiliária: pronto ou sob medida

Existem sistemas prontos para imobiliárias, com cadastro de imóveis, envio aos portais e site em modelo. Para o corretor autônomo ou a imobiliária que está começando, eles costumam bastar. O sob medida faz sentido quando a operação tem regras próprias, como captação de imóveis com várias etapas, administração de aluguéis com repasses ou vários corretores com metas diferentes.

Quais pilares do Circuito Vialetto ajudam a imobiliária

• Criação de sites, com páginas por bairro e tipo de imóvel.
• Perfil da Empresa no Google, para quem procura imobiliária por perto.
• Google Ads e Meta Ads, para quem busca imóvel agora e para divulgar lançamentos.
• Agente de IA no WhatsApp, só na API oficial, para perguntar se é compra ou aluguel, a região e o tipo de imóvel, e marcar a visita com o corretor.
• CRM e sistemas sob medida, para acompanhar cada interessado até a assinatura.
• Dashboard com login, em que cada corretor vê só o que precisa, no celular ou no computador.

Como começa: diagnóstico gratuito

O primeiro contato é um diagnóstico gratuito por videochamada. Você conta de onde vêm os interessados hoje e onde eles se perdem, e a Vialetto indica os pilares que fazem diferença agora. A equipe fica em Guarulhos e atende todo o estado de São Paulo por videochamada.

Informações atualizadas em 09/11/2026.